Ставка по ипотечным кредитам продолжит расти

В середине 2012 года средняя процентная ставка по ипотечному кредиту составляет 12,3%. Однако, приблизительно через год, эта цифра может увеличиться до 13,3%. Большинство экспертов по ипотечному кредитованию сходятся в том, что в ближайшей перспективе процентная ставка продолжит расти

Разногласия вызывает лишь размер роста. Большинство специалистов называет цифру в пределах 1-2 процентных пунктов. Нужно отметить, что по результатам предыдущих исследований, ставка в размере 13% становится психологическим барьером, который не готовы преодолеть большинство покупателей. Другими словами, большинство россиян считает ипотеку со ставкой выше 13% годовых слишком дорогой и предпочитает отложить покупку квартиры в ожидании более приемлемого предложения.

Одной из причин роста стоимости «длинных денег» является увеличение объемов выдаваемых ипотечных кредитов. К примеру, только за последний год объем выданных средств по различным ипотечным программам увеличился в полтора раза. Это привело к снижению доступных денежных средств и закономерно вызвало повышение стоимости кредита.

Ставка по ипотечным кредитам

В качестве еще одной из причин можно назвать то, что рынок первичной недвижимости находится на подъеме, а ипотечный кредит на первичное жилье традиционно дороже, чем на вторичное. Впрочем, несмотря на наметившуюся тенденцию, до конца 2012 года стоимость ипотеки вряд ли увеличится выше 12,5%. Дело в том, что большую часть рынка (до 70%) занимают государственные банки, а они уже производили повышение процентных ставок. Например, Сбербанк дважды в 2012 году увеличивал стоимость ипотечного кредита — (оба раза на 0,5 процентных пункта).

Впрочем, снижение доступности заемных средств может не сказаться на количестве сделок в столичном регионе. Дело в том, что все больше москвичей обращает внимание на новостройки за МКАД, где стоимость квадратного метра значительно ниже, чем в самой Москве. Для таких покупателей даже увеличенная ставка по ипотеке вряд ли станет препятствием для приобретения нового жилья. Именно этот фактор позволит сохранить имеющиеся темпы выдачи ипотечных кредитов, ведь в настоящее время в России нет альтернативных эффективных методов приобретения жилья. Впрочем, некоторая альтернатива все же есть — речь идет о рассрочке от застройщика. Разумеется, не всем покупателем подойдет рассрочка, которая обычно предоставляется на срок до 2-3 лет. Однако, это единственная реальная альтернатива ипотеке.


ДРУГИЕ КАТЕГОРИИ СТАТЕЙ


Авто

Деньги

Дом и семья

Животные

Красота и здоровье

Компьютер

Кулинария

Люди и отношения

Развлечения и хобби

Спорт и отдых

Электроника

Разное

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *